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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 " d# A, m. s, t" E5 R+ n0 ~
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加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）, ]7 [/ l) j0 Q1 p7 I
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, u: p+ k/ ?( g 1.律师费 Legal Fee& v6 c# {* T4 p4 V6 u- u" J
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$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
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2. 地产公司的佣金5 X* F/ |3 r; m) @6 U/ l
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
$ ?, X+ t: ~* v5 Y% g- t# m 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：4 r2 p/ K5 Q6 t& R4 L- {
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）7 {& w! ^' T$ s( `# Q4 m! z
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
# Y6 }$ o2 D( E
6 T k! |! h# k; E n5 l 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
$ d; e+ Q3 O& \" H4 z' o9 {2 n1 s( o, ]1 q. V# g
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
! R& R* v# c8 {/ b X6 B4 `6 q
3 X$ i( m2 P8 i& r+ I+ z 4．解除贷款 Discharge of Mortgage; g- r9 ^& D' S$ |
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）* L+ k+ M" C n( o$ u0 I0 ?7 s
b.请和你的贷款机构咨询
# @( W. P4 l" h" j3 d# r9 w c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
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% @# @/ w+ ^2 V" y, P 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
" @ y& o1 H' c
2 k0 v" d6 }( F* t# @' Q* R. B 5．搬家费 The Move9 n( y8 Y, e/ w6 S0 t
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
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% L6 n/ j- U' e- [' o. _ 6.Status Certificate7 b" Y/ S h& d2 P0 ^1 E7 t" h
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 12:20
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