注册会员
 
- 积分
- 185
- 威望
- 0 点
- 资产
- 536 金币
- 注册时间
- 2019-8-13
|
大多伦多地区房屋销量连续8个月增长！11月房价增长创本年度新高！1 Y$ f( v8 ?9 p$ u7 g
8 m3 l! V" x8 f" q& p8 n0 I
2019年11月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨！, W0 P) f; s$ g6 {( x6 j
+ m2 g* U: a6 j; O/ O独立屋销量暴涨23.8%！公寓成交均价上涨11.1%( [& s* m" j0 K* k; N0 L
# I& `- o2 |! {4 v% ? H2 R3 g& j6 J0 m. b/ {. \1 B" ^
 # H# b. r+ I3 N& X1 M
3 f' _4 U5 e e; \4 @! o6 T K- f# F. {/ g+ }0 h9 x! |2 d! \
2019年12月4日，大多伦多地区2019年11月现房销售报告新鲜出炉！现房销售量已经连续8个月增长！% Z+ |7 ?/ w3 }) I1 k- c
2 K- V6 i$ M5 H$ U/ q5 f( G5 [
今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到11月已经连续8个月保持房屋交易量上涨。
/ B& x: C. Z1 a3 i6 N
. l5 \* f) ~+ F' I# e9 C4 i# G继2019年10月份后，大多伦多地区无管理费物业11月份又领跑，独立屋销量以23.8%的涨幅领跑各类物业，联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二，半独立屋销量涨幅为8.8%，共管公寓销量涨幅1.0%。# t+ r4 j9 n3 Q( z2 H* K
?+ O; S+ k) k5 y: V( B8 P' |9 `
多伦多地产局主席Michael Collins在12月4号公布了2019年11月最新大多伦多地区现房销售报告。
5 ~9 A/ H$ w8 Q4 P* b% A4 G, z/ C2 c
- w& I+ h3 n& e7 z! s' c2 S: G7 B报告中显示2019年11月的物业成交量为7,090套，同比2018年11月的成交量上涨了14.2%。1 f. K! a3 {/ p% U8 h
* |/ D" Y7 z: h: e9 X* O
5 b8 E3 U) c" Y/ B4 E- q: }2 e
- R* b6 x0 o3 z4 [$ x- y) p$ r: s+ F5 u9 ?/ G L) b
非常值得注意的是：
0 Y: o+ o& c: L& w T( y* H' d4 L- T0 L( k" E k
2019年11月的成交量数据显示独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%，同时2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%， 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%，2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%，2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。
: f2 p0 F: ]6 v( B5 O) u. S
# W# z( h4 i/ F* y1 ]/ N半独立屋成交量同比去年增长8.8%
, n, `1 W9 ?$ q; N9 L. G
. j1 z7 C R/ x, d7 S联排别墅成交量同比去年增长19.2%, w8 K" u4 \1 ~2 O
; }3 n, X. D2 Z. s* w而共管类公寓类物业成交量仅增长1.0%
: _& w6 q3 v/ z$ s6 ~: t ~5 Y2 S, M
大多伦多地区的独立屋销量连续5个月近20%以上的销量涨幅！# A- ?, E% Q% ^, c4 p& L
5 q k0 X) b4 d/ K
 * R- z) U5 A: R
2 t( O: v3 D; l% b* ]5 [3 l; A5 i9 V/ ^4 T: \! _( D7 s* p
2019年11月新上市房屋数量同比与去年下降17.9%。; v! C! u2 S: B
* H9 F" k2 q3 {' ]0 D& M) l
2019年11月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年11月下降了27.2%，平均卖出所用时间为24天，同比2018年11月缩短了3天。9 X" v' P, t! z
2 d. {& G( j, N( Z4 N9 H, i2 t+ u, p ; n( [& O) l* g7 ?3 o6 K4 p/ \' Q# s% b
6 b* U; Z' k. p6 x. `; Q/ H6 A% E: d
2019年11月的物业平均成交价为$843,637加元，同比去年11月增长了7.1%。) w* i* e9 r. `
% W& D+ }+ _8 q7 h- B ~) V
 0 |* v4 c1 {/ p+ ]: [6 v2 t/ |
+ q9 |& v4 T& W% U8 B C/ x$ ^4 R' c7 k
大多伦多地区2019年11月各类现房物业的成交均价同比去年11月均呈增长态势，共管类公寓平均成交价同比去年增长11.1%，联排别墅成交价同比去年增长3.0%，半独立屋成交价同比去年增长5.7%，独立屋成交价同比去年增长3.5%。
1 K9 h/ a+ P1 W [3 S- A- k) M X* i+ K5 |2 R$ K9 }
连着7个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈，Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。
. Z3 h1 E% t) P; V5 h8 `0 s6 {5 v( Y9 P5 T
多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。, X/ H! }3 g& B4 Y+ C. }3 P# n
7 K' ~& H& U, L4 r- ~0 J) {
至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“如果我们看不到上市供应方面的缓解，预计房价涨幅将进一步上升。”7 Z6 @4 `1 W6 B) a% G
8 T1 A. d z% r3 m+ R0 P
1 z( h1 M9 R$ r: O3 N8 f* a
3 l# b9 p% ]/ ~更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup
O1 Q. A( d" [1 C4 L3 t3 X* B: a' j( U3 }- Q0 e' A: [% [
嘉德置业：95Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2$ K$ s9 m8 S+ U: U2 d
+ f7 j7 E9 W- M: u9 W1 G
Tel：905-731-2266$ }5 _9 g. w" J ~
* r* t$ Y) K3 ]$ c* O' g微信：jdlgroup2013$ Z! O( o' R' L
1 x% O5 z* T% @1 s; h% \网址：www.jdlgroup.ca9 @( B6 E. o$ X5 J
|
|
狗仔卡
发表于 2019-12-11 12:59
提升卡
置顶卡
变色卡