【本网讯】曾几何时，安省伦敦市还是家庭置业的热门之选。相较大多伦多地区（Greater Toronto Area，GTA），这里既能提供都市生活便利，房价又更为亲民。叠加新冠疫情催生的远程办公潮，2021年人口普查数据显示伦敦成为安省人口增长最快的城市，吸引各年龄段移民涌入。
如今这座安省第五大城市的吸引力正在消退。尽管今年伦敦地区人口突破60万大关，但最新数据显示省内迁移人口持续减少。虽然移民仍是增长主力，本地居民开始向加国其他城市流失。皇家地产（Royal LePage）研究显示，以2022年安省家庭收入中位数84,400加元计算，购买均价674,400加元的房产需支付49.9%收入用于还贷（假设首付20%）。相较之下，401高速公路（Highway 401）两小时车程外的温莎市（Windsor）该比例仅36.4%，成为西南安省唯一入围全加前15可负担市场。
"这是绝对的危机，"西安大略大学（Western University）毅伟商学院经济学家迈克·莫法特（Mike Moffatt）指出，"凸显西南安省深层次的住房负担困境。"自2015年房价启动涨势以来，伦敦房市连创新高。皇家地产Triland经纪人杰里米·奥德兰（Jeremy Odland）分析，多伦多地区近期房屋销售同比下降16%，库存增加缓解了部分压力，使部分购房者得以留驻。"相较五六年前，我们与GTA的价差优势正在缩小，"他坦言，"即便卡尔加里（Calgary）这样的经济强市，房价仍比伦敦更可负担。"
加拿大统计局（Statistics Canada）数据显示，2020-2021年伦敦省内净迁入约3,400人，次年增至近4,500人，而2022-2023年最新数据回落至3,175人。远程办公模式转变与房价差距收窄，正重塑着这座"森林之城"的人口流动图景。 加拿大伦敦市（London）跨省人口迁徙呈现显著变化。2016至2020年间，迁入人口多于迁出；2021年首次出现108人净流失，2022年扩至613人，2023年激增至1,240人。西安大略大学（Western University）教授迈克·莫法特（Mike Moffatt）指出，住房成本高企是关键诱因："我们比埃德蒙顿（Edmonton）、哈利法克斯（Halifax）等城市更昂贵，这严重制约了对流动人才尤其是高校毕业生的吸引力。"
埃尔金-米德尔塞克斯-牛津劳动力规划与发展委员会（Elgin Middlesex Oxford Workforce Planning and Development Board）代理执行董事黛布·蒙特内（Deb Mountenay）透露，住房负担与生活成本已成人才择业迁徙的核心考量："如今企业招聘时都会密切关注住房市场，几乎每家求贤若渴的公司都在追踪房市动态。"
尽管面临挑战，安省财政部预测伦敦市人口至2046年将新增23.9万，达68.5万规模。莫法特强调，未来25年需新建逾10万套住房方能满足需求："扩大住房供给是激活区域经济、吸引关键人才的核心战略——筑巢方能引凤。"
（Daniel Zhu编译整理）
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